自建房地基下沉的原因，该如何处理呢？

很多朋友在农村盖了自建房，但是往往在住了一段时间后就发现自建房有地基下沉的情况，对于非专业人士而言面对自建房地基下沉又不知道该怎么处理。其实啊，想要解决问题的根本就是要知道引发问题的原因，今天，小编就为大家讲讲导致自建房地基下沉的原因，以及自建房地基下沉怎么办。

 

哪些现象表示自建房地基出现了下沉？

1、门窗无法正常的打开或是关闭；门窗附近出现裂缝或是门窗挤压。

2、地板不平或是朝一个方向倾斜。

3、自建房中结构全都朝一个方向倾斜。

4、水槽中的水、浴缸中的水都按照错误的方向流动。

导致自建房地基下沉的原因是什么？

我们可以将导致自建房地基下沉的原因分为三个因素：

 

1、地基因素

（1）自建房邻近地面大量的堆积了重物，导致土层压密变形，进一步引起地基下沉。

（2）自建房的地下有煤井或者空洞的，它们随着地壳运动慢慢的导致自建房地基下沉。

（3）自建房附近有大型开挖工程，引起大量水土流失，造成了自建房的地基滑移或下沉。

（4）自建房未经正确的验算，擅自改建加层，导致基础的承载力不足，进而引起地基下沉。

2、地质土质因素

当自建房在地质较好、较均匀，且自建房的长高比差值不大的情况下，自建房地基下沉的差值是比较小的，这种情况下对自建房的安全使用不会有较大影响。但当自建房修建在淤泥土质或软塑状态的粘性土上时，自建房就会受到土质强度低、压缩性大的影响，加大自建房地基下沉发生率。

3、人为因素

（1）设计时没有按照要求进行精确的计算，仅凭经验进行估算，很有可能导致基础底的面积设计的过小而影响承载力；或者在设计时照搬其他设计图，没有因地制宜也会出现地基下沉的现象。

（2）在勘察时如果发生数据错误，资料不准确等情况，也会导致后续施工有误，出现地基下沉的现象。

（3）施工过程中的失误，由于是要将地基埋入土内，所以往往不容易被发现。

 

自建房地基下沉怎么办？

主要的解决办法有两种，但大家要根据自身房屋地基下沉的情况进行对应的处理：

1、结构修复

2、地基处理

这里，小编为大家介绍两种常见的方法：

1、水泥灌浆加固法

它主要分为单液水泥灌浆法和双液灌浆法两种，不过通常使用的较多的则是双液灌浆法。它是指将制造的水玻璃浆液和水泥浆液，依照一定的份额用两台泵将两种浆液同时注入土中，不过浆液的浓度比较大，所以它只能灌入直径大于0.2mm的孔隙中。

2、石灰桩挤密加固法

（1）首先对地基根底进行开孔处理，而且孔口可以稍微向墙的中心歪斜，使的地基下的土层可以直接得到加固。

（2）成孔后，向内填入粒直径为20-50mm的生石灰，且每层厚度需达到200-250mm，然后再进行夯实，直至达到地基基底的标高时停止。地基中200mm以下的孔，可以用灰土或素土进行回填夯实，并封孔。

 

综上所述，关于自建房地基下沉的原因以及自建房地基下沉的解决方法就为大家讲解到这里了，希望能对家里自建房有地基下沉现象的朋友们有所帮助！