农村罕见别墅设计实景图，传说中的绝版别墅！

真正稀缺的资源

远洋天著春秋

在北京，一直以来，西山都代表着人们的顶级居住梦想。它尽得北京的灵性和沉淀，是北京豪宅最理想的天然生长地。而众所周知，西山片区供地短缺，已经近10年没有推出过新地块了，区域内代表性的别墅产品，也大都是十几年的老项目。

自2015年远洋天著春秋载誉面市，将这一现象打破，意味着西山终于有了别墅新品入市，其稀缺价值不言而喻。

 

 

1、整体规划

项目的整体设计充分考虑到环境的独有气候、

四季的不同景色以及风向，

让建筑从自然中生长出来，

以最顺从的姿态融入自然。

利用了这种天然环境带来的益处，

在建筑的规划上，打造出最合理的朝向方位；

使得每栋建筑都能更好的迎接季风带来的空气流动。

将自然及东方禅意融入到建筑空间与生活起居中。

 

 

▲项目鸟瞰图

该地块所处位置为西山山麓稀缺的缓坡地带，总占地面积9万平方米，容积率仅为1.1。

 

从整体规划到示范区的建筑形式，

再到户型设计，透过对光线的处理，

不仅让空间层次上呈现出多种变化，

同时也让每一寸空间都符合健康人居的概念。

项目有WELL健康环保认证、智能化应用，空气、水、营养、光、健康、舒适性、心理七大体系，102 项建筑标准，全方位解决居住健康问题。

 

远洋地产健康人居理念首都深入解析，42个健康设计让别墅带来更多的自然和舒适。

远洋地产就该项目的健康建筑出了一本书《建筑与自然讲和》，讲述可持续的健康生活哲学，这本书可以在当当、亚马逊、京东、天猫等地方买到。

2、户型亮点

项目推出 308—388㎡宽景墅居，北观西山，南有庭院。

在户型设计上，分为地上三层，地下两层，超大赠送面积，使用率可达150%以上。拥有北京别墅市场罕见的超大南向面宽尺度，每个生活空间均为全南景观房。南北双花园，超大尺度面宽，270 °全面采光，超大观景露台设计，

先看看

藏山别墅360平米

 

 

 

地上三层、地下两层设计，全现浇框架结构，无任何承重柱，最大化的满足了居者的个性化设计需求。罕见的超大南向面宽，三面通透、三面采光，每个生活空间均为全南景观房，

 

地下室完美解决了采光通风差的问题，共有4个采光井，而且地下一层有超高的使用率，如酒窖、lounge空间、藏书室、茶室等。

 

 

 

 

 

地下一层采光面积为70㎡，占总面积的90%。

 

 

打造优雅的lounge空间，可作为私人会客厅，也可作为家庭成员之间交流沟通的地方。

 

 

 

 

地下二层设置为家庭影音室、健身室、家政间、私家车库，是非常重要的家庭功能空间。

 

 

通过约10㎡的中间挑空区，进一步连接了上下空间。一层的光线由此延伸到二层空间，让整个地下层既相互独立又融为一体。

 

 

 

 

 

地下二层阳光采光面积为30㎡，占总面积的1/3。

 

 

项目样板间呈现出扇形窗规划、三面采光的玻璃设计，让室内光照范围达到270°。首层空间室家人重要的交流场所，也是直接与花园相连的空间。

全景玻璃门设计，让花园更大程度的融入室内。

超大的落地景观门连窗视线通透，首层即变成了自然与居住交融的空间。

 

 

 

考虑到日常的生活习性，将西厨和中厨分别设置在南北两边，相互对应。

 

 

 

中式厨房在使用过程中对通风要求较高，中厨所在的一层北侧设置了超大窗户，便于通风散气。

西式厨房面积约20㎡，西厨岛台长约7米。

 

 

 

 

 

二层空间以双亲房和儿童房为主，搭配中间的交流互动厅。根据家庭成员不同，此区域也可以打造成其他功能房使用。

 

 

舍去一层挑高空间，在二层中间区域打造正方形休息区，总面积约25㎡。

 

 

 

 

二层老人房无障碍设计

老年人由于作息和习惯不同，日常生活中难免会影响到另一半的休息。专门打造两个独立式单人床，互不干扰对方睡眠。

 

 

三层不仅打造了全套房主卧，包括衣帽间、卫浴间，还打造了视野开阔的露台，使三层主卧拥有丰富的功能性。

 

 

三层全套房的衣帽间安排在主卧后方，成南北走向，且两边均设有落地窗，全面保证通透性和采光性。

 

 

 

三层整个卫浴间南北均设有窗户，北面为超大落地窗，采光通风条件极为优越。

 

 

通过八角窗的设计，使得三层露台能够同时观看北侧的西山与南侧的社区台地园林，享有罕有的双重视野。通过全尺寸玻璃门的设计，让露台景色与主卧直接相连，移步露台，即可将西山美景尽收眼底。

 

 

别墅三次的挑高空间，可以营造为顶层阁楼，用于男女主人的私属爱好。同时在阁楼的设计上采用创新的营造手法，为三层主卧安排了悬挂大型水晶灯的位置，也增加了各楼宇主卧的互动性。

 

 

 

 

在来看看专属的休息绿色空间，

每一户都配有90-170平米不等的花园，

出门就可欣赏花园，

站在二楼，不论是在房间还是站在阳台，

远可观山，近可赏自家的花园，

很好地与大自然互动，愉悦身心。

 

 

 

 

 

▲南花园

 

南北双庭院设计，项目不仅将室外的风景融入室内，还兼顾到花园的实用性。

在南花园中突出大气、实用，在北花园设计上注重营造曲径通幽的情景。

 

 

▲北花园

 

▲北花园

 

当房子从粗放转型精细化，房屋不再是钢筋水泥的堆砌。精装定制化是针对空间及细节部分的升级与再造，例如：空间布局的个性化定制，阁楼多元化功能的改造。大到空间，小到厨卫里的角落，从物料选材到风格定位，我们都能为您一一甄选及设计出最合理的方案。让家成为真正舒适温暖的港湾。

3、景观园林

 

 

在传统叠景园林的基础上，

汲取中国山地宅院的设计理念，

以层层递进的手法将园林的雅致灵秀

天地的大气舒阔融为一体，

府厅、园景、街巷、水涧，无不令人沉醉其间。

 

 

 

项目所在地势北高南低，

地势高差约为8米，

是难得的高低起伏的天然台地园林。

通过台地的格局，

社区内的建筑景观更具层次感且富有变化性。

 

 

 

 

汲取苏州园林虎丘的精髓，

打造五排台地园林，南北高差达九米。

成为北京别墅中唯一采用台地式设计的园林。

 

 

 

全冠移植林木，五重递进设计，

中轴对称铺装天然锈石，

形成立体全景的山水台地园林，

演绎传世山地宅院风范。

 

 

外揽西山胜景，形成天然氧吧，

内借虎丘之艺，全冠移植多种珍稀苗木，

五重景观层层铺就，

中轴对称铺装天然锈石，

形成立体全景的山水台地园林。

 

 

4、建筑外立面

 

 

 

项目的外立面设计，

真正体现出对这块土地的深刻思考与尊重。

典雅而内敛的建筑形态，

使之与西山沉稳的气度悄然相融；

 

 

 

 

远洋天著春秋采用的是新中式风格，

萃取中国古典建筑之精髓，

将古典与现代的元素融为一体，

凸显了建筑赋有文化内涵，高雅、尊贵的气息。

 

 

 

更大的面宽、更多的落地窗，

使之更适合北京温带季风气候的冷暖变化；

 

外立面、门头采用盛唐时期的回纹设计，

寓意吉祥且美观性。

 

天然而名贵的米黄石材，

使之符合整个西山和八大处周围山麓静谧和谐的氛围；

 

天著春秋打造的不仅仅是一栋建筑，更是西山的一部分。

将自然与禅意融入到生活起居，充分诠释了西山“西贵”的地域特质，同时健康筑家，成就北京禅林圣地的唯一别墅。