光影效果max！还有庭院回廊曲径通幽，房山350平民宿造价仅60万？

 

项目名称：北京房山王家现代民宿

项目经理：张琦

图纸编号：1029

建筑面积：343.3㎡

占地面积：228.3㎡

建筑尺寸：18.5m×24.8m

建筑结构：砖混结构+钢结构

参考造价：60万元（不含室内装修费用）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：邻家住宅

西：道路+田地

南：道路+田地

北：邻家住宅

△场地现状照片

项目简介：

业主在项目前期明确提出民宿建设的相关需求，和一般商业运营的民宿注重房间数量不同，业主希望平面布局中有尽量多不同户型的客房，并提供了部分参考资料供设计师参考。设计师根据业主的需求和喜好，并考虑项目场地的实际条件，将项目形式确定为南北朝向的现代风格宅院。

平面布局

户型概况：

2层 / 5室 1厅 7卫 2厨 1设备 1露台 1回廊

△一层平面图

项目整体划分为庭院、主房和西厢房三部分，各部分功能划分明确，厢房用于餐饮娱乐，主房用于接待入住，庭院则作为景观空间。

住户通过院门直接进入圆形回廊，曲线的设计使得庭院动线更加流畅，充分利用庭院景观为来客创造极佳的“第一印象”。回廊的设计不仅合理分割了各个空间功能，也将所有功能空间最为合理地连接沟通起来。

△二层平面图

双层回廊设计可连接西厢房露台，同时为庭院景观带来更多不同角度的视觉体验。厢房露台即可作为一层餐厨空间的补充，用于烧烤、聚会，也可作为观景平台畅享建筑西南方向开阔的乡间田野景色。

主房各个客房均采用了不同的户型设计，满足不同居住需求的同时也使得民宿运营具有更多不同的入住体验。

造型设计

△鸟瞰图

项目整体为现代风格，材质上大量运用真石漆进行外装饰。项目整体的装饰和造型均突出简约质感，庭院回廊采用木材质与庭院景观相呼应，营造更多自然气息。

△鸟瞰图

主房屋面采用特殊的双坡屋顶形式，中部断层为建筑带来更多现代气息，同时也可在实际建造时，根据采光需要在断面上开设天窗。

△人视图

△回廊效果图

设计师在室外空间中十分注重于光影效果的营造，多种镂空设计使得即可遮阴，又可随着深入走廊，逐渐感受庭院的秀美景观。

△庭院效果图

△廊亭效果图

庭院回廊连接一层休闲亭，既作为庭院景观的一部分，又为住户提供庭院休憩与活动空间。庭院景观以中心部位的人造水景作为核心，辅以不同植物，院落的自然气息十足，同时与宅院布局呼应，形成“天圆地方”的上佳风水。

△餐厅效果图

△鸟瞰图

厢房部分的设计东西通透，西侧长条窗排列与东侧落地窗结合，营造出极佳的餐厅环境，既可感受光影投入带来的律动，又能眺望庭院景观，享受餐前等待或餐后小憩时的片刻宁静。

△庭院效果图

△人视图

设计师在主房立面中运用大量飘窗，创造更多室内空间体验的同时，也将庭院景观充分纳入，同时也在立面上创造出更多的起伏变化，使得建筑整体的层次感更为突出。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

设计师问答

1.作为设计师，在这个项目中遇到了哪些困难？

答：在整个项目过程中，我们和业主的沟通都很积极、顺畅，最大的困难在于时间上的要求，这个项目从开始做到结束，周期很短。

2.这个项目的设计周期是多久？

答：15天左右。

3.是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受？

答：按业主的原话说，他很追求具有诗意的设计，对于我们的方案接受度也很高，所以项目整体进行得都很愉快、顺利。