项目名称：北京昌平张家现代别墅

项目经理：陈天晴

图纸编号:1309

建筑面积:249㎡

占地面积:124.5㎡

建筑尺寸:14.15m×8.8m

建筑结构：砖混结构

参考造价：38万元（不含室内装修费用）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：乡间窄巷

西：邻家宅院

南：邻家宅院

北：邻家宅院

项目简介：

由于北侧靠近邻居宅院无法开窗，因此考虑采光问题，在南侧设立院落。业主在平面房间布局方面有数量上的要求，同时比较注重造价控制。设计师根据业主的需求和喜好同时考虑项目实际限制条件，将项目形式确定为南北朝向的二层现代别墅。

平面布局

户型概况：

2层 / 5室 2厅 3卫 1厨 1书房 1衣帽 1储物

△一层平面图

一层东西开阔，中心部分作为主要公共区域，采用餐厅、客厅、玄关一体化设计；客厅与餐厅、玄关部分使用屏风、储物柜进行功能划分，优化室内空气流通。楼梯下方安置储物柜，西北角设置杂物间，增加室内储物功能。

△二层平面图

二层空间主要用于休闲娱乐，设置多间卧室，搭配客厅、书房、儿童娱乐室、衣帽间等。南侧双卧室和客厅增加飘窗设计，增加了室内的使用面积。

造型设计

△东南侧效果图

△庭院效果图

建筑整体为现代风格，立面采用灰色真石漆和贴面砖的搭配，营造简洁装饰效果；设计师考虑南侧邻家住宅影响，将南侧双卧室和客厅增加飘窗设计，提升室内采光效果，同时也增加了室内的空间。

△南侧效果图

△鸟瞰图

建筑整体采用偏灰色调，整体视觉效果简约利落，二层采用飘窗工艺，同时在窗户之间镶嵌木塑板形成衔接过渡，突出整体造型的层次感。

△东立面图

 

△南立面图

△北立面图

设计师问答

1.作为设计师，在这个项目中遇到了哪些困难？

答：在平面布局上，南北方向进深空间较小，因此在功能化布局上比较难以掌控。同时考虑造价问题，在立面造型上对于装饰及施工工艺也花费了很多心思处理。

2.这个项目的设计周期是多久？

答：25天左右。

3.是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受？

答：第一版方案设计了南侧庭院，采用门厅等景观休闲区域，但考虑到南侧邻家院墙距离过近，可能影响采光效果，因此在综合评定后，我们决定采用现在的这版设计方案。