参数一览

 

建筑造型

 

• 立面造型简约大气，非常适合窄面宽选择
• 一层为车库，通过外立面材质与楼上进行层次划分，感觉建筑矗立于磐石之上

 

• 三四层露台让建筑层次显现出递进关系，避免了立面呆板的样式

 

 

• 建筑造型设计主要体现在了主立面上，其余各面简洁大方，也节省了造价成本

 

户型点评

一层平面（一室两厅一厨一卫）

亮点

• 室内为开放餐厅空间设置了高差，提升了空间竖向的层次感
• 卫生间位置隐蔽却又交通便利，值得推荐
• 厨房面积充裕，U字型布置实用性强

不足

• 卧室北向采光
• 没有独立门厅，客厅西侧空间实用性不强

二层平面（三室两厅两卫）

亮点

• 起居室布置合理，空间完整性强（没有被门或走廊等围绕）

不足

• 客卫楼下为一层吧台区域，设计不合理

三层平面（三室一厅两卫）

亮点

• 西侧阳台设计巧妙，卧室和起居室均可抵达

不足

• 缺少衣帽间的设计

四层平面（两室一厅一卫）

四层看点＆槽点

• 多功能厅可做健身房等，面积充裕

不足

• 两间卧室均为北向采光，若一间为南向采光，可将多功能厅设计为贯穿南北的狭长区域，可能会更实用

 

卫生间设计时为什么要上下对位？

小师妹答：根据我们国家的住宅建筑设计规范，卫生间不应该直接布置在下层住户的卧室，起居室，餐厅和厨房的上层，可布置在本套内的卧室，起居室和厨房的上层，并均应有防水、隔声和便于检修的措施。也就是说卫生间下方不是无法布置其他房间，只是会增加相应施工难度，提高成本，除了增加建设成本外主要有三点影响：1/防水不到位可能导致下方轻则受潮，重则漏水。2/隔声不到位可能导致上方冲水时下方听到哗啦啦的污水排放声音，如布置餐厅就很影响餐厅的正常使用。3/检修要求导致下方必须预留检修口，那就影响了下方吊顶的设计形式，也会影响下方的可用层高。并且以上三点措施均是一定程度上避免问题，不可能百分百解决。所以如果不是设计限制实在无法解决，尽量避免卫生间下方布置其他功能用房。