项目名称：浙江舟山董家兄弟别墅

项目经理：龚芏铨

图纸编号：1263

建筑面积：617m²

基地面积：246.8㎡

占地面积：182.4㎡

建筑尺寸：18m×11.1m

建筑结构：砖混结构

参考造价：82.3万元（不含室内装修费用）

项目概况

 

△总平面示意图

基地情况：

东：村内道路

西：茶山

南：邻家宅院

北：邻家宅院

项目简介：

业主在平面上要求两家人分户居住且项目前期表示喜欢易盖房图库中的图纸，以供设计师参考。设计师根据业主的要求和喜好以及周边的西高东低的地形特点，将项目形式确定为坐北朝南朝的现代三层别墅。

平面布局

户型概况：

3层 + 地下室/ 5室 3厅 5卫 2厨 2衣帽 1储物 1书房 2露台 1酒窖 1车库

 

△地下室平面图

地下室集车库，酒窖，储藏功能为一体，扩大了建筑的使用面积，为业主的生活带来便捷。

 

△一层平面图

由于是兄弟二人的别墅，故在平面布置上分户设计。两户入户门相邻均位于南侧，布局也几乎相同。一进门是客厅，后面是餐厨空间加楼梯，利用楼梯下的空间作为储藏间使用。右边一户用神龛既分隔客厅与餐厅，又兼作储藏之用。客厅一侧布置了一个朝南的大卧室，室内空间采光通透，自然通风。

 

△二层平面图

二楼主要是居住空间，左边一户是朝南布置了含卫生间的主卧和带阳台的客厅，大大提升了居住的舒适体验。北侧是安排了书房和衣帽间。右边一户安排了两间卧室，带衣帽间的主卧朝南，含书房的卧室朝北，南侧的起居室向外延伸阳台，作为室内活动空间丰富二层功能。

 

△三层平面图

三层每户设置了朝南的大露台，作为一二层居住空间的补充，可作为家庭日常聚会，喝茶聊天的场所，增添了生活的舒适性。

造型设计

 

△南侧效果图

 

△东南侧效果图

建筑整体采用现代风格，屋顶露台的天窗与坡屋顶的砖瓦形成材质对比，丰富了建筑的屋顶。入口灰空间处理，简洁的线条装饰，体现出建筑强烈的现代感。

 

△西南侧效果图

 

△人视图

建筑整体配色纯净，采用白色真石漆和灰色铝门窗和构架，简单线条的装饰，营造了简约现代的整体视觉效果；南侧大面积的开窗，提升了室内采光质量。

 

△东立面图

 

△西立面图

 

△南立面图

 

△北立面图

施工现场

该项目全程由易盖房提供施工管家服务，目前已正式开工。下面为大家贴上一组现场照片。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

设计师问答

1.作为设计师，在这个项目中遇到了哪些困难？

答：政策面积限制严格，场地周边高差复杂给设计带来不少的限制。

2.这个项目的设计周期是多久？

答：20天左右。

3.你觉得本项目在施工的过程中哪个部门难度最大？需要注意什么问题？

答：周边山体石头较多，地下室开挖会比较复杂，地下室剪力墙需要做好防水处理。