75万二层自建房户型图，衬托稳重之感。

 

项目名称：北京密云齐家现代别墅

项目经理：张梦晗

图纸编号：1676

建筑面积：434.1㎡

占地面积：207.1㎡

建筑尺寸：17.9m×12.8m

建筑结构：砖混结构

参考造价：75万元（室内装修费用另计）

项目概况

 

△总平面示意图（左上角为北）

基地情况：

东：空旷场地

西：空旷场地

南：空旷场地

北：村内道路

项目简介：

业主在项目前期主要和设计师沟通了大概的空间布局；在立面造型上比较注重屋面设计，整体喜欢简约通透的现代风格。设计师根据场地情况，及业主的需求和喜好，将项目形式确定为双层现代别墅。

平面布局

户型概况：

2层 / 7室 2厅 4卫 1厨 1茶室 1书房 1多功能室 2阳台 1露台

 

△一层平面图（左上角为北）

一层主要为接待居住功能，共布置3间卧室，西南侧的会客厅和茶室相连，东侧的餐厨空间通过吧台设计划分开来，使得各功能使用更加独立。

 

△二层平面图（左上角为北）

二层主要以休闲办公功能为主，共设置4间卧室，其中南侧的卧室套房搭配独立阳台使用；中部的起居室旁边增设了开放式书房空间；西北、西南两侧向外延伸出广角阳台区域，既提升室内的采光效果，又丰富了建筑的休闲体验。

造型设计

 

△西南侧效果图

 

△南侧效果图

建筑为现代风格，立面采用浅色真石漆、青石板和少量的瓷砖，搭配大量的落地窗和玻璃栏杆设计，通过利落的深褐色线条勾勒出主体轮廓，以衬托稳重之感。

 

△西侧效果图

 

△鸟瞰图

主立面体块凹凸有致，一层内凹形成入户的灰空间，既丰富了整体的立面效果，又可充当雨棚功能。

 

△西效果图

主建筑四周后期可栽种多种绿植景观，与顶层露台和广角阳台相呼应，让人可以充分感受大自然的气息，配合立面的凹凸变化，凸显其活泼、灵动之感。

 

△东南立面图

 

△西北立面图

 

△西南立面图

 

△东北立面图

设计师问答

1.作为设计师，在设计过程中遇到哪些挑战？

答：项目时间比较久，根据当地的审批条件变化，在用时过长的设计周期上，结合业主的需求和基地环境的特殊性有一定挑战。

2.本项目采暖和制冷采用什么设备？

答：均采用分体空调。

3.本项目在整体规划的过程中，怎么考虑跟周边环境的协调？

答：基地的四周环境较为空旷，卧室大量采用落地窗和阳台空间的组合，整体风格比较简洁、通透。